보도자료

51년 건설명가 ‘동원개발’ 삼성 110조 투자 수혜지 브레인시티에 新 랜드마크 만든다

2026-05-17T14:07:03+09:00

삼성전자, HBM 경쟁력 회복·반도체슈퍼사이클 진입에 반도체 핵심 기업으로 떠올라
부·울·경 시공능력평가 1위 동원개발, 수도권 완판 신화 잇는 1,600가구 분양 중
51년 건설 노하우 집약해 지역 최대 규모 체육관 등 하이엔드 커뮤니티 조성

전 세계적으로 인공지능(AI) 인프라 투자 열풍이 불면서 반도체 시장이 다시 한번 ‘슈퍼사이클(대호황)’에 진입했다. 특히 삼성전자가 인공지능(AI) 반도체 시대의 주도권을 잡기 위해 올해에만 110조 원의 투자를 확정하며, 세계 최대 반도체 생산 거점인 경기도 평택이 ‘글로벌 AI수도’로 급부상하고 있다.

삼성전자는 최근 기업가치 제고 계획을 통해 시설 및 연구개발(R&D)에 총 110조 원을 투입하겠다고 발표했다. 이는 연간 투자액 기준 사상 첫 100조 원 돌파로, 엔비디아와 AMD 등 글로벌 빅테크 기업에 HBM(고대역폭메모리) 공급 확대를 위한 전략적 행보다.

이러한 공격적 투자의 최대 수혜지는 단연 ‘평택’이다. 삼성전자는 글로벌 빅테크 기업수요를 감당하기 위해 평택캠퍼스 5공장(P5)의 공사 재개를 확정한 상황이다. P5 공장의 경우오는 2028년 본격 가동을 목표로 추진 중이며 실제로 공장이 가동되면 수천 명의 고급 기술 인력과 협력업체가 유입되며 지역 경제 전반에 엄청난 파급력을 미칠 것으로 기대된다.

평택캠퍼스 인접 ‘브레인시티’, 첨단 산업·연구·의료·주거가 결합한 자족형 복합도시삼성전자의 추가 투자가 가시화되면서 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 강력한 직주근접성을 갖춘 브레인시티가 주목받고 있다. 브레인시티는 경기도 최대 규모의 일반산업단지로, 단순한 산업단지가 아닌 첨단 산업과 연구, 의료, 주거가 결합된 자족형 복합도시다.

브레인시티는 삼성전자 평택캠퍼스와의 우수한 접근성 덕분에 반도체 관련 종사자들의 핵심 배후 주거지로 손꼽힌다. 여기에 아주대병원 의료복합타운(예정)과 카이스트 평택캠퍼스 등 굵직한 인프라가 함께 조성되고 있어, 향후 평택의 주거 축을 담당할 전망이다.

브레인시티를 대표하는 단지 동원개발 ‘브레인시티 비스타동원’

이처럼 삼성전자의 대규모 투자소식에 따라 브레인시티의 미래 가치가 높아지는 가운데, 그 중심에서 랜드마크급 규모를 자랑하는 동원개발 ‘브레인시티 비스타동원’에 대한 관심도가 높아지고 있다.

동원개발이 브레인시티 4블록에 선보이고 있는 이 단지는 총 1,600가구의 대단지로 조성된다. 다수가 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡이하로 나왔으며, 분양시장에서 희소성 높은 전용 85㎡초과 물량도 23.6%나 갖췄다.

올해로 창립 51년차를 맞은 동원개발은 대한민국 대표 건설명가다. ‘동원이 지으면 명품이 됩니다’라는 슬로건을 기반으로 지난 50여년간 수도권 주택시장을 비롯해 전국 각지에서 안정적인 성장을 이어오며 부산·울산·경남 지역 시공능력평가 1위를 유지하고 있는 기업이다. 동원개발은 대표 건설명가답게 현재까지 전국에 약 8만8000여 세대의 아파트를 공급한 것으로 알려졌다.

실제로 동원개발은 △용인 죽전 동원로얄듀크(2006년 준공)를 시작으로 △고양 삼송마을동원로얄듀크(2012년 준공) △하남 미사강변동원로얄듀크(2016년 준공) △동탄2신도시 동원로얄듀크 2차(2019년 준공) △시흥시청역동원로얄듀크(2020년 준공) △영종국제도시동원로얄듀크(2022년 준공) 등 수도권 핵심 지역에서 잇따라 완판 행진을 기록했다.

특히 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’의 경우 전용면적 73·84㎡, 총 447가구 규모로, 서해선 시흥시청역을 걸어서 누릴 수 있는 입지에 활용도가 높은 수요자 맞춤형 특화설계 등을 적용한 점이 주목을 받으며 1순위 평균 17.95대 1을 기록, 단 4일만에 조기 완판에 성공했다.

동원개발은 이러한 수도권 내 성공 경험과 노하우를 기반으로 브레인시티 비스타동원에도 적용해 또 하나의 수도권 성공 사례를 만들겠다는 계획이다.

실제로 브레인시티 비스타동원은 총 1,600가구 대단지에 걸맞은 수준 높은 상품성을 갖췄다. 조경은 국내 최고 브랜드 에버스케이프와 협업해 ‘비스타 레거시 가든(Vista Legacy Garden)’이라는 이름으로 조성된다. 수경시설(바닥분수, 폰드), 소나무 및 대형 목재 식재로 단지 품격을 높였다.

커뮤니티 시설로는 익스클루시브웰니스센터(다목적 체육관)가 지역 최대규모로 마련될 예정이다. PT룸, GX룸, 골프연습장 등을 갖춰 입주민들에게 보다 건강한 생활을 제공하고, 다양한 여가활동과 취미를 즐길수 있는 작은도서관, 카페테리아, 맘스/키즈룸도 마련된다.

또한 남향위주의 배치와, 넓은 동간거리를 확보해 모든 세대에 안전한 프라이버시와 풍부한 일조량 쾌적한 채광을 누릴 수 있도록 설계했으며, 친환경적이고 안전한 인덕션과 유럽형 고급 마감재를 도입해 입주민의 안전과 품격을 고려했다.

동원개발 브레인시 티비스타동원 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치하며 입주는 삼성전자 P5공장 준공시기와 가까운 오는 28년 하반기 예정이다.

보도자료 출처: 디지털타임스

동원개발, ‘브레인시티 비스타동원’ 31일 견본주택 개관

2026-05-17T14:04:26+09:00

평택 브레인시티에 마지막 민간분양 단지…희소성 높은 전용 85㎡초과 물량도 23.6%
삼성전자 미국 주요기업과 계약 수주…P4•P5 공장 투자 속도 올리며 수혜 기대돼

동원개발은 경기도 평택시 브레인시티 공동주택 4블록에 들어서는 ‘브레인시티 비스타동원’의 견본주택을 31일(목) 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.

브레인시티는 산업•연구•의료•주거 기능이 결합된 자족형 복합산업단지로, 총 면적 약 146만평, 사업비 약 2조 9,619억 원 규모의 초대형 프로젝트다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하고, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 등이 계획돼 있어, 교육•의료•연구 기능을 갖춘 미래 배후수요가 풍부한 입지로 평가받고 있다.

특히 카이스트 평택캠퍼스 내 반도체 특화 연구실 완성 시 삼성전자와 연계한 채용 계약학과를 통해 반도체 산업 핵심 인재가 배출될 예정이라, 장기적인 배후수요 확보 측면에서도 강점이 있다.

이런 브레인시티 핵심 입지에 들어서는 ‘브레인시티 비스타동원’은 평택 브레인시티 내 마지막 민간분양 단지다. 지하 2층~지상 최고 35층, 14개 동, 총 1,600가구 규모의 대단지로 조성되며, 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 283가구 ▲84㎡A 279가구 ▲84㎡B 468가구 ▲84㎡C 192가구 ▲106㎡ 378가구로 구성된다. 특히 전용 85㎡ 초과 중대형 물량이 약 23.6% 포함돼 희소성이 높다. 자세한 단지 배치 및 단지 구조는 단지배치도 페이지에서 소개하고 있다.

청약 일정은 11월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다.

특히 단지가 속한 평택시는 10•15 부동산 대책에서 규제지역 지정에서 제외되며, 대출과 청약 조건 등이 상대적으로 유리해, 실수요자는 물론 투자 수요까지 몰리며 높은 관심이 예상된다.

또한 브레인시티 비스타동원은 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 직주근접성이 뛰어난 입지를 갖추고 있다. 최근 삼성전자가 글로벌 빅테크 기업들과 연이어 대규모 반도체 계약을 수주하며 P4•P5 공장 투자를 본격화하고 있는 상황에서 배후수요의 직접적인 수혜가 기대된다.

교통환경은 SRT•1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 평택과 인근 도시로의 이동이 용이하며, 단지 앞 중학교(예정), 도일2초•평안초(예정), 도보권에 위치하며 유치원과 고등학교도 단지 주변에 신설될 예정이다. 여기에 홈플러스•이마트•코스트코 등 대형 유통시설과 아주대병원 의료복합타운(예정) 등이 가까워 생활 편의성도 높다.

대단지 수준에 걸맞은 커뮤니티 시설도 강점이다. 익스클루시브 웰니스센터(다목적 체육관)가 지역 최대 규모로 마련되며, 헬스장, PT룸, GX룸, 골프연습장을 갖춰 입주민의 건강한 생활을 지원한다. 또한 작은도서관, 카페테리아, 맘스/키즈룸 등도 마련돼 단지 내에서 다양한 여가•취미 공간도 누릴 수 있을 전망이다.

조경의 경우 국내 최고의 삼성물산 리조트부문 조경 전문 브랜드 ‘에버스케이프(Everscape)’가 협업해 ‘비스타 레거시 가든(Vista Legacy Garden)’이라는 이름으로 조성된다. 수경시설(바닥분수, 폰드), 소나무 및 대형목 식재로 단지 품격을 높이고, 티하우스, 맘스스테이션, 다양한 테마놀이터 등 가족 단위 입주민을 위한 차별화된 공간을 마련했다.

브레인시티 비스타동원 분양 관계자는 “브레인시티 비스타동원은 평택 브레인시티 내 마지막 민간분양 단지로, 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 직주근접성이 뛰어난 핵심 입지”라며 “전용 85㎡ 초과 물량 비중이 높고, 교육•생활•교통 인프라와 단지 내 다양한 커뮤니티 시설, 차별화된 조경까지 갖춰 실수요자와 투자 수요 모두의 관심이 집중될 것으로 기대된다”고 말했다.

브레인시티 비스타동원 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치해 있다.

보도자료 원문 보기: 집코노미

'부울경 1위' 동원개발, 평택 반도체·울산 집값 반등 올라탄 ‘투트랙 확장’

2026-05-17T14:02:18+09:00

삼성전자 투자 수혜 평택 브레인시티 공략
울산 남구 분양 채비, 공급 공백 파고들기

지역 기반 중견 건설사 동원개발이 지난해 창립 50주년을 기점으로 수도권과 지방을 아우르는 ‘투트랙 확장’에 속도를 내고 있다. 평택 반도체 클러스터, 울산 주택시장 반등, 공공공사 수주 확대가 맞물리며 외형과 수익성 모두를 겨냥한 성장 전략이 본격화되는 모습이다.

동원개발은 1975년 부산에서 출발해 약 8만8000가구를 공급하며 부·울·경 지역을 대표하는 주택 건설사로 성장했다. 시공능력평가에서 지역 1위를 장기간 유지하고 주요 신용평가 기관으로부터 최고 등급을 획득하는 등 안정적인 재무 기반을 구축해 왔다. 최근에는 건설을 넘어 부동산 개발과 금융, 레저 등으로 사업 영역을 넓히며 외형과 내실을 동시에 강화하는 전략을 이어가고 있다.

이 같은 기반 위에서 회사는 수도권 시장 공략을 한층 강화하고 있다. 핵심 거점은 경기도 평택 브레인시티다. 삼성전자가 인공지능(AI) 반도체 시장 주도권 확보를 위해 대규모 투자를 단행하고 평택캠퍼스 추가 생산라인 구축에 나서면서 일대가 글로벌 반도체 산업의 핵심 축으로 떠오르고 있기 때문이다.

특히 평택캠퍼스 5공장(P5) 건설 재개가 가시화되면서 대규모 고급 인력 유입과 협력업체 집적이 예상된다. 이에 따라 직주근접성이 뛰어난 브레인시티는 배후 주거지로서 가치가 빠르게 부각되고 있다. 산업·연구·의료·주거 기능이 결합된 자족형 도시로 조성되는 만큼 중장기적으로도 수요 기반이 탄탄하다는 평가다.

동원개발은 이 지역에 약 1600가구 규모의 ‘브레인시티 비스타동원’을 공급하며 수도권 내 입지 확대를 본격화하고 있다. 전용 84㎡ 이하 중심의 실수요형 구성과 일부 중대형 평형을 병행해 수요층을 넓혔고, 조경·커뮤니티 특화 설계를 통해 상품 경쟁력도 끌어올렸다. 과거 수도권 주요 사업장에서 단기간 완판 성과를 거둔 경험을 바탕으로 이번에도 안정적인 분양 성과를 기대하는 분위기다.

비수도권에서는 울산이 핵심 축으로 부상하고 있다. 울산 주택시장은 최근 1년 사이 뚜렷한 반등 흐름을 보이고 있다. 매매가격 상승률이 지방 최고 수준을 기록한 데 이어 매수심리 회복, 전세 물량 감소, 미분양 해소가 동시에 진행되며 시장 체력이 개선되는 모습이다.

특히 남구는 공급 부족이 두드러지는 지역으로 꼽힌다. 향후 입주 예정 물량이 적정 수요를 크게 밑돌 것으로 예상되면서 신축 아파트에 대한 희소성이 부각되고 있다. 실제 주요 단지에서 신고가 거래가 이어지는 등 가격 상승 압력도 점차 커지고 있다.

이 같은 흐름 속에서 동원개발은 남구 무거동 일대에 ‘울산 신복역 비스타 메트로’ 분양을 준비 중이다. 해당 단지는 향후 도시철도와 광역 교통망 확충 계획이 집중된 신복교차로 인근에 위치해 교통 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다. 지역 내 희소한 신규 공급이자 역세권 입지를 갖춘 단지로 평가되며 수요자 관심이 이어지고 있다.

공공부문 수주도 안정적인 성장의 한 축으로 작용하고 있다. 동원개발은 최근 한국토지주택공사(LH)와 고양창릉 공공주택지구 아파트 건설공사 계약을 체결하며 약 690억원 규모의 사업을 확보했다. 여기에 서부산 행정복합타운 건설사업에서도 720억원대 물량을 추가로 확보하며 수주 잔고를 확대했다.

주택 분양과 공공공사, 지역 개발사업이 동시에 진행되면서 사업 포트폴리오의 균형도 한층 강화되는 모습이다. 특정 시장에 대한 의존도를 낮추는 동시에 안정적인 현금흐름을 확보하는 구조를 만들어가고 있다는 분석이다.

한편 동원개발은 2025년 매출이 전년 대비 약 25% 감소했음에도 불구하고 원가율을 91.9%에서 89.9%로 낮추며 수익성 개선을 이뤘다. 영업이익은 감소했지만 감소폭을 일정 부분 방어했고 당기순이익은 오히려 40% 이상 증가하며 실적 체질 개선 흐름을 나타냈다.

동원개발은 향후 초고층 주거상품 개발과 해외시장 진출을 추진하는 한편, 신재생에너지와 인공지능(AI) 등 신사업으로 영역을 넓히며 중장기 성장 전략을 구체화하고 있다. 건설을 중심으로 복수의 사업 축을 확보하는 체제를 통해 외부 환경 변화에 대한 대응력을 강화하겠다는 구상이다.

업계에서는 동원개발이 전통적인 지역 건설사의 틀을 넘어 수도권과 전국 단위 플레이어로 체급을 키우는 전환점에 진입했다는 평가가 나온다.

보도자료 출처 : FETV(https://www.fetv.co.kr/news/articleView.html?idxno=216327)

삼성전자, ‘빅딜’ 훈풍… ‘삼성 효과’ 기대되는 브레인시티 비스타동원

2026-05-17T14:00:24+09:00

- 삼성전자, 테슬라·애플과 수조 원대 계약 성사… P4·P5 공장 투자 가속화
- ‘삼성의 도시’ 평택 브레인시티, 지역 내 부동산 수혜 기대
- 브레인시티 중심에서 ‘브레인시티 비스타동원’ 10월 분양 예정

삼성전자가 글로벌 빅테크 기업들과 잇달아 대규모 반도체 계약을 수주하며 반도체 산업에 성장이 기대되는 상황이다.

최근 테슬라와의 23조원 규모 AI 반도체 계약을 체결한데 이어, 애플의 차세대 이미지센서 공급 계약까지 성사되자 삼성전자는 반도체 사업 정상화와 글로벌 경쟁력 강화를 목표로 내세웠다. 삼성전자의 시스템 반도체 사업 확장이 본격화되면서, 업계 안팎에서는 이로 인한 지역경제 파급 효과를 주목하고 있다.

이번 수주는 단순한 매출 확대를 넘어, 삼성 파운드리의 기술력과 신뢰도가 글로벌 시장에서 다시한번 인정받았다는 점에서 의미가 크다. 특히 테슬라 자율주행차에 적용될 AI 반도체의 경우 4나노미터 공정으로, 애플 이미지센서는 고난도 패키징 기술이 요구되는 첨단 제품으로 알려졌다.

이에 따라 삼성전자는 P4·P5 공장 투자 속도를 높이며 반도체 경쟁력 회복에 속도를 낼 계획이다. 업계에 따르면, 평택 P5부지에 인력을 파견해 본격적인 공사를 추진하고 있는 것으로 알려졌다.

경부측 라인에서 삼성효과를 받은 대표 지역으로는 동탄, 기흥, 천안이 있다. 이 지역들의 경우 삼성에 반도체 및 제조라인이 들어가 있는 지역으로 삼성관련 근로자들이 유입되며 부동산 시장에도 큰 영향을 미친 것으로 알려졌다. 이러한 삼성 효과는 삼성전자 평택캠퍼스가 더욱 확장세를 이어갈 것으로 보이는 만큼 평택 부동산 시장에도 여파를 미칠 전망이다.

부동산 전문가는 “이러한 흐름이 브레인시티와 고덕국제신도시 등 인근 주거지의 실수요와 투자 수요를 모두 견인할 가능성이 높다”라며 “삼성전자 관련 호재는 평택 부동산 향후 가치를 한단계 끌어올릴 것으로 기대된다”고 전했다.

반도체 호황의 최대 수혜지, ‘평택 브레인시티’

업계 관계자들은 브레인시티를 “개발 초기 단계에서 저평가된 기회지”로 보고 있다. 과거 동탄·세종이 초기에는 주목받지 못했지만, 일자리와 인프라 확충 후 가치가 크게 오른 것과 같이 브레인시티 역시 도시 완성 시점에는 경쟁이 한층 치열해질 것이라는 평가다.

평택 브레인시티는 산업·연구·의료·주거 기능이 결합된 자족형 복합산업단지로, 총 면적 약 146만 평, 사업비 약 2조9,619억 원 규모의 초대형 프로젝트다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하며, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 등이 들어설 예정이라 향후 고덕국제도시를 넘어서는 새로운 평택의 중심지로 부상할 것으로 기대된다. 특히 카이스트는 평택캠퍼스 내 반도체 특화 연구실을 계획 중으로 특화 연구실이 완성되면 삼성전자 입사가 보장되는 채용연계 계약학과를 운영해 매년 100명 내외의 반도체 산업 핵심 인재를 배출할 계획이다.

이런 가운데, 경기도 평택시 브레인시티 공동주택 4블록에 동원개발이 ‘브레인시티 비스타동원’이 10월 분양을 앞두고 있어 삼성효과 수혜단지로 주목받고 있다.

브레인시티 비스타동원은 총 1,600가구 규모의 대단지로 공급되며 ▲59㎡ 283가구 ▲84㎡A 279가구 ▲84㎡B 468가구 ▲84㎡C 192가구 ▲106㎡ 378가구로 구성된다. 다수가 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡이하로 나왔으며, 분양시장에서 희소성 높은 전용 85㎡초과 물량도 23.6%나 갖췄다.

시공은 1975년 창립 이래 전국에 8만8,000여 가구를 공급하며 50년간 신뢰를 쌓아온 1군 종합건설기업 동원개발이 맡았다.

브레인시티 비스타동원은 삼성전자 평택캠퍼스와 송탄·칠괴 산업단지 등과 인접해 직주근접성을 갖췄으며 SRT·1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 평택과 인근 도시로의 이동이 편리하다. 또한 홈플러스·이마트·코스트코, 아주대병원 의료복합타운(예정) 등 생활 편의시설도 가깝다.

교육 여건은 단지 앞 중학교(예정)를 비롯해 도일초(예정), 평안초(예정)가 도보권에 위치하며 유치원과 고등학교도 단지 주변에 신설될 예정이다.

브레인시티 공인중개소장 A씨는 “브레인시티 비스타동원은 교육, 교통, 생활 인프라가 모두 갖춰진 입지”라며 “브레인시티 내에서도 핵심 입지로 평가되는 곳에서 분양에 나서는 만큼 향후 결과가 기대된다”고 말했다.

출처 : 리얼캐스트(https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=29248)