- 삼성전자, 테슬라·애플과 수조 원대 계약 성사… P4·P5 공장 투자 가속화
- ‘삼성의 도시’ 평택 브레인시티, 지역 내 부동산 수혜 기대
- 브레인시티 중심에서 ‘브레인시티 비스타동원’ 10월 분양 예정
삼성전자가 글로벌 빅테크 기업들과 잇달아 대규모 반도체 계약을 수주하며 반도체 산업에 성장이 기대되는 상황이다.
최근 테슬라와의 23조원 규모 AI 반도체 계약을 체결한데 이어, 애플의 차세대 이미지센서 공급 계약까지 성사되자 삼성전자는 반도체 사업 정상화와 글로벌 경쟁력 강화를 목표로 내세웠다. 삼성전자의 시스템 반도체 사업 확장이 본격화되면서, 업계 안팎에서는 이로 인한 지역경제 파급 효과를 주목하고 있다.
이번 수주는 단순한 매출 확대를 넘어, 삼성 파운드리의 기술력과 신뢰도가 글로벌 시장에서 다시한번 인정받았다는 점에서 의미가 크다. 특히 테슬라 자율주행차에 적용될 AI 반도체의 경우 4나노미터 공정으로, 애플 이미지센서는 고난도 패키징 기술이 요구되는 첨단 제품으로 알려졌다.
이에 따라 삼성전자는 P4·P5 공장 투자 속도를 높이며 반도체 경쟁력 회복에 속도를 낼 계획이다. 업계에 따르면, 평택 P5부지에 인력을 파견해 본격적인 공사를 추진하고 있는 것으로 알려졌다.
경부측 라인에서 삼성효과를 받은 대표 지역으로는 동탄, 기흥, 천안이 있다. 이 지역들의 경우 삼성에 반도체 및 제조라인이 들어가 있는 지역으로 삼성관련 근로자들이 유입되며 부동산 시장에도 큰 영향을 미친 것으로 알려졌다. 이러한 삼성 효과는 삼성전자 평택캠퍼스가 더욱 확장세를 이어갈 것으로 보이는 만큼 평택 부동산 시장에도 여파를 미칠 전망이다.
부동산 전문가는 “이러한 흐름이 브레인시티와 고덕국제신도시 등 인근 주거지의 실수요와 투자 수요를 모두 견인할 가능성이 높다”라며 “삼성전자 관련 호재는 평택 부동산 향후 가치를 한단계 끌어올릴 것으로 기대된다”고 전했다.
반도체 호황의 최대 수혜지, ‘평택 브레인시티’
업계 관계자들은 브레인시티를 “개발 초기 단계에서 저평가된 기회지”로 보고 있다. 과거 동탄·세종이 초기에는 주목받지 못했지만, 일자리와 인프라 확충 후 가치가 크게 오른 것과 같이 브레인시티 역시 도시 완성 시점에는 경쟁이 한층 치열해질 것이라는 평가다.
평택 브레인시티는 산업·연구·의료·주거 기능이 결합된 자족형 복합산업단지로, 총 면적 약 146만 평, 사업비 약 2조9,619억 원 규모의 초대형 프로젝트다. 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하며, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 평택병원 등이 들어설 예정이라 향후 고덕국제도시를 넘어서는 새로운 평택의 중심지로 부상할 것으로 기대된다. 특히 카이스트는 평택캠퍼스 내 반도체 특화 연구실을 계획 중으로 특화 연구실이 완성되면 삼성전자 입사가 보장되는 채용연계 계약학과를 운영해 매년 100명 내외의 반도체 산업 핵심 인재를 배출할 계획이다.
이런 가운데, 경기도 평택시 브레인시티 공동주택 4블록에 동원개발이 ‘브레인시티 비스타동원’이 10월 분양을 앞두고 있어 삼성효과 수혜단지로 주목받고 있다.
브레인시티 비스타동원은 총 1,600가구 규모의 대단지로 공급되며 ▲59㎡ 283가구 ▲84㎡A 279가구 ▲84㎡B 468가구 ▲84㎡C 192가구 ▲106㎡ 378가구로 구성된다. 다수가 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡이하로 나왔으며, 분양시장에서 희소성 높은 전용 85㎡초과 물량도 23.6%나 갖췄다.
시공은 1975년 창립 이래 전국에 8만8,000여 가구를 공급하며 50년간 신뢰를 쌓아온 1군 종합건설기업 동원개발이 맡았다.
브레인시티 비스타동원은 삼성전자 평택캠퍼스와 송탄·칠괴 산업단지 등과 인접해 직주근접성을 갖췄으며 SRT·1호선 평택지제역, 송탄IC, 경부고속도로 등 광역 교통망을 통해 평택과 인근 도시로의 이동이 편리하다. 또한 홈플러스·이마트·코스트코, 아주대병원 의료복합타운(예정) 등 생활 편의시설도 가깝다.
교육 여건은 단지 앞 중학교(예정)를 비롯해 도일초(예정), 평안초(예정)가 도보권에 위치하며 유치원과 고등학교도 단지 주변에 신설될 예정이다.
브레인시티 공인중개소장 A씨는 “브레인시티 비스타동원은 교육, 교통, 생활 인프라가 모두 갖춰진 입지”라며 “브레인시티 내에서도 핵심 입지로 평가되는 곳에서 분양에 나서는 만큼 향후 결과가 기대된다”고 말했다.
출처 : 리얼캐스트(https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=29248)